Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
De wens om wonen en werken te combineren?Kom dan kijken bij deze vrijstaande woning met aangebouwde werkplaats en vrijstaande showroom.
Dit perceel is ook te koop als zijnde particuliere bestemming.
De vrijstaande woning is gelegen op een gunstige locatie in de dorpskern...
Lees meer
Omschrijving
De wens om wonen en werken te combineren?Kom dan kijken bij deze vrijstaande woning met aangebouwde werkplaats en vrijstaande showroom.
Dit perceel is ook te koop als zijnde particuliere bestemming.
De vrijstaande woning is gelegen op een gunstige locatie in de dorpskern van Barger-Compascuum en op enkele kilometers gelegen van de A37, met goede verbindingen naar alle windstreken.
Barger-Compascuum heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, de rooms-katholieke Sint Josephkerk, winkels, horecagelegenheden, sportclubs en het Veenpark.
Het dorp kent daarnaast een actief verenigingsleven.
De woning is onlangs gemoderniseerd en verbouwd.
De strakke en moderne woonkamer staat nu in verbinding met de sfeervolle eetkamer en de splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur.
Deze vertrekken worden verwarmd door een sfeervolle houtkachel, een duurzame pallet kachel of door de nieuwe CV-installatie met radiatoren.
Op dit moment is het geheel in gebruik als garagebedrijf met bedrijfswoning.
Op de kavel van 1.568m² eigen grond staan tevens de aangebouwde werkplaats en de royale vrijstaande showroom.
De werkplaats met een oppervlakte van 118m² beschikt onder andere over een smeerkelder en kantoor- en magazijnruimte.
De royale showroom met een oppervlakte van 192m² beschikt over een recreatieruimte.
In 2019 is er een nieuw dak op de showroom gerealiseerd.
De indeling is als volgt:
-Onderverdieping: provisiekelder.
-Begane grond: hal, toilet, woonkamer met erker, eetkamer, keuken (geplaatst in 2022), trapopgang, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, tochtportaal naar werkplaats met kantoor- en magazijnruimte en smeerkelder, royale aangebouwde serre met houtkachel, grote showroom met recreatieruimte, tuinschuur, overdekt terras.
-Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging.
-Tweede verdieping: zolderberging.
Goed om te weten:
+ Bouwjaar woning 1938.
+ Bestemming: bedrijf milieu categorie 2 met bedrijfswoning.
!!!!!!!!!!!De gemeente is bereid medewerking te verlenen om de bestemming te wijzigen naar woonbestemming voor particuliere doeleinden.
+ Overname inventaris garagebedrijf is bespreekbaar.
+ Volledig vernieuwde aanbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser in moderne strakke kleuren.
+ Baden en slapen op de begane grond.
+ Riante tuin met speelvoorzieningen.
+ Royale bedrijfsruimten gedeeltelijk geïsoleerd en mogelijkheden voor al uw hobbydoeleinden.
+ Aanbieding inclusief 15 zonnepanelen.
+ Uiteraard zijn wij gaarne bereid U de aantrekkelijkheden van dit unieke object te laten zien.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.295,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
1568 m²
Externe bergruimte
203 m²
Inhoud
477 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, gaskachels, houtkachel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
779 m² (41.0 m bij 19.0 m)
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 4 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
0 m² (11 bij 11)
Parkeer capaciteit
15
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
I
Perceelnummer
9412
Oppervlakte
1568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.