Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze vof
Spil 8
7881 BW Emmer-Compascuum
Tel: (+31) 591 61 04 00
info@devreeze.nl
Westelijke Doorsnee NZ 78, 7881 PB Emmer-Compascuum
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaand herenhuis gelegen aan de rand van buitendorp der gemeente Emmen met vrij uitzicht over de landerijen en aan rustig woonstraatje gelegen.
De woning is gelegen op totaal 1.300 m² erfpacht grond, waarvan het achterste gedeelte zich in verhuurde staat bevind.
De oorspronkelijk in 1958 gebouwde woning is verder omgeven door een keurig aangelegde siertuin met in de achtertuin een zonneterras met tuinberging.
De omgeving kenmerkt zich door het landelijk karakter met in de directe nabijheid het stroompje De Runde een uniek fiets- en wandelgebied.
Indeling:
Onderverdieping:
* Royale provisiekelder.
Begane grond:
* entree.
* slaapkamer op de begane grond.
* meterkast.
* royale woonkamer met riant uitzicht.
* keuken voorzien van inbouwapparatuur.
* bijkeuken met stookvertrek.
* aangebouwde garage.
* aangebouwde carport.
* vrijstaand tuinhuisje.
1e verdieping:
* overloop.
* 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon.
* royale badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.
* bergkast.
2e verdieping:
* via vlizo trap bereikbare zolderberging met groot dakraam.
Info:
Verwarming middels c.v. installatie en open haard.
Kortom een woonhuis op uiterst mooi plekje met slapen op de begane grond en voldoende buitenruimte.
Interesse bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.438,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
573 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
21-02-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
12 m² (471 bij 267)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
E
Perceelnummer
2869
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 1,31 per jaar